เนื่องจากเรามีศักยภาพในด้านการพัฒนาที่ดิน จากประสบการณ์ในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม 304 Industrial park และเรา ยังมีที่ดินที่เป็นแหล่งทำเลทองหลากหลายแห่ง ที่พร้อมจะสร้างศูนย์กลางนิคมอุตสาหกรรมและโครงการบ้านจัดสรรร ที่พร้อมด้วย สาธารณูปโภคครบครัน จึงได้จัดตั้ง บริษัท แอ๊ดวานซ์ เอเชีย อินดัสเตรียล ปาร์ค จำกัด ขึ้น มีเป้าหมายที่จะทำการพัฒนาพื้นที่ เพื่อการอุตสาหกรรม โดยใช้ชื่อว่า “โครงการนิคมอุตสาหกรรมสุวรรณภูมิ” ตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3 (ถนนสุขุมวิทช่วงสมุทรปราการ-บางปะกง) ประมาณ กม.ที่ 70-72 ตำบลบางปะกง อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา มีเนื้อที่โครงการโดยประมาณ 1,187.85 ไร่  มีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม โดยทำเลที่ตั้งจะมีทางเข้าออกของโครงการฯ เชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3BB (ถนนสุขุมวิท) ซึ่งเป็นถนนเชื่อมไปสู่กรุงเทพฯและภาคตะวันออก รวมทั้งมีทำเลที่ตั้งของโครงการ ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ

 จึงทำให้สะดวกในการขนส่งสินค้า

• ทิศเหนือ                   - จรดคลองนาเกลือและพื้นที่บ่อเลี้ยงกุ้ง
• ทิศตะวันออก             - จรดพื้นที่บ่อเลี้ยงกุ้ง
• ทิศตะวันตก                - จรดพื้นที่บ่อเลี้ยงกุ้ง
• ทิศใต้                       - จรดแม่น้ำบางปะกง

โครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ตำบลบางปะกง อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา โดยสภาพพื้นที่ตั้งของจังหวัด มีทำเลที่ตั้งใกล้กรุงเทพมหานคร จึงได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวจากพื้นที่ชั้นในให้เป็นพื้นที่รองรับธุรกิจการค้า โรงงานอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยเชื่อมโยงกับกรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ ทั้งนี้เพื่อเป็นฐานการผลิตอุตสาหกรรมเพื่อการส่งออกที่สำคัญ โดยจังหวัดฉะเชิงเทราเป็นหนึ่งในเป้าหมายหนึ่งของการพัฒนาพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออกระยะที่ 2 (EASTERN SEABOARD DEVELOPMENT PROGRAMME-PHASE II หรือ ESB II) ตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมฉบับที่ 5 ซึ่งจะมีการเตรียมพื้นที่จังหวัด ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ให้เป็นเมืองศูนย์กลางความเจริญของภาคตะวันออกและกำหนดให้พื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่รองรับการพัฒนาอุตสาหกรรมที่เนินการส่งออกระดับนานาชาติ โดยรัฐบาลจะเป็นผู้นำในการลงทุนด้านสาธารณูปโภคและอุตสาหกรรมขั้นพื้นฐาน และภาคเอกชนลงทุนในอุตสาหกรรมต่อเนื่อง ในลักษณะของแผนยุทธศาสตร์แบบผสมผสานภาครัฐและเอกชน อีกทั้งจังหวัดฉะเชิงเทรายังอยู่ในเขตที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน กำหนดให้เป็นเขตส่งเสริมการลงทุนที่ 2 (BOI zone 2) ซึ่งผู้ประกอบการจะได้รับสิทธิประโยชน์ และสิทธิพิเศษหลายประการ รวมถึงศักยภาพด้านวัตถุดิบ การคมนาคมขนส่ง และระบบสาธารณูปโภคและสาธาณูปการต่างๆ ที่มีพร้อมสำหรับภูมิภาคนี้ จึงเป็นแรงจูงใจให้มีการลงทุนในพื้นที่ดังกล่าว นอกจากนี้ พื้นที่โครงการอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิทำให้ได้เปรียบในการขนส่งผลิตภัณฑ์เข้าสู่สนามบินได้อย่างรวดเร็ว อันเป็นจุดเด่นที่สำคัญประการหนึ่งของการพัฒนาพื้นที่